娛樂城
信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿闡明，14期地幅遼闊，可細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」榮德、洲際段；以及緊鄰崇德路商圈的「生活性能區」的美和、環中段；以及名校林立、最臨近水湳中心公園綠景的「文教宜居區」仁平段、敦和段。
中台灣最大的第14期美和庄市地重劃區，跟著區域各大商場、扶植等利多的到位，再次躍上市場最註視焦點，集結未來成長、生活性能、高綠化宜居性於一身，磁吸雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天等知名建商獵地布局，各大建商雲集，正式開案價可望上看6字頭。娛樂城
邱瑞卿補充，14期重劃區屬低密度室廬區，開發成本不低，新案動工後，預計會吸引看好區段成長潛力，卻又沒有立即入住需求的換屋客、中高資產置產客。
中台灣最大的第14期美和庄市地重劃區，跟著區域各大商場、扶植等利多的到位，再次躍上市場最註視焦點，集結未來成長、生活性能、高綠化宜居性於一身，磁吸雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天等知名建商獵地布局，各大建商雲集，正式開案價可望上看6字頭。娛樂城
」
預計本年上半年推出的14期新案磐興「寬心」，是磐興修設首度跨足大樓案，找來清奇設計團隊計劃39、41、45坪3~4房產品，總計107戶。磐興修設總司理游金洲說：「14期重劃區短短幾年地價跳升，一般中小型建商很難出手購地，推估房價成本至少都得5、6字頭。
「坐忘山」現場發賣專案陳偉昌申明，該基地近1500坪，更約請到七期豪宅推手建築師張德昌規劃，也是區域少數雙公園、純3房計劃的新案，以大台中來說，2022年將是14期推案最適合時機，不論是交通、地盤、人口都具有，特別是在地換屋族買盤強勁。
而今年第一季14期亦是推案重點熱區，包括在地建商元鈞建設新案「坐忘山」，後續另有精銳、大城、寶佳、鼎固、豐境等大型建商積極計劃中。
按照內政部實價登錄資料統計，自客歲2月至年末短短9個月，「仁平段」單價80萬元以上的交易高達10筆。最新一筆記載則為9月，總面積476.9坪兩筆土地，以總價近3億成交；單價最高紀錄則為崇德六路與榮德路的650坪土地，單價達88.9萬元，地價直逼9字大關。
游金洲示意，磐興「寬心」基地共1260.5坪，為表示深耕決心，更在「寬心」基地旁切出400坪土地興修「娘家館」，按照市價換算，光是「外家館」的地盤現值就大約3億元。
廖啟元更彌補：「本年升息、打房等不肯定身分多，投資或自住追價前仍須謹嚴評估風險。 不外投資客暗裏默示，台中重劃區價格堆疊速度快，前2年率先推出的建案最能創造獲利空間，吸引很多買家積極在開發初期進場，但目前打房政策對買氣有壓制效果，獲利空間縮小。」
重大扶植頻發，將全台市場關注度推到最高點，特別是被水湳特區及機捷特區困繞的14期重劃區，更成為各大建商兵家必爭之地。 北台中最近幾年重大扶植逐步到位，如估計明年落成的台中綠美圖、預計2025年第四季完工，斥資80億元的漢神洲際娛樂城；日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」也將於本年動工，估計2026年落成。
而本地指標預售建案「國泰MOST+」是客歲14期重劃區首案，平均單價4字頭，因3房產品銷售速度快，乃至有購屋者在預售屋群組喊出加價動輒百萬換約案例，國泰更加碼購地，更凸顯買家積極入市心態。
記者陳筱惠／台中報道
本篇文章引用自此: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6533758娛樂城
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